Manutenção

Manutenção preventiva: o que é feito e por que compensa

O que entra em uma preventiva bem feita

• Limpeza do filtro e das aletas da unidade interna
• Lavagem da serpentina da evaporadora e da condensadora
• Verificação da pressão do sistema e checagem de indício de vazamento
• Inspeção elétrica: contatos, capacitor, aperto de terminais e estado do cabo
• Teste do dreno e limpeza da bandeja de condensado
• Verificação de fixação, borracha de amortecimento e ruído anormal
• Medição de temperatura de insuflamento para confirmar o desempenho ao fim do serviço

Por que preventiva é mais barata que corretiva

Na preventiva, o técnico troca um capacitor cansado, aperta um terminal que estava esquentando e limpa uma serpentina antes de o sistema começar a trabalhar sob pressão anormal.

Na corretiva, esses mesmos itens já causaram consequência. Terminal frouxo queima o contator, capacitor fraco força o compressor, serpentina entupida eleva a pressão e reduz a vida útil. O compressor é a peça mais cara do aparelho e é quase sempre a vítima final de manutenção adiada.

Com que frequência

Para uso residencial, uma vez por ano costuma ser suficiente, de preferência antes do período mais quente. Para comércio, escritório e clínica, o intervalo semestral é o mais comum.

O melhor momento para agendar é antes do calor apertar. Quando a temperatura sobe, todo mundo liga o aparelho no mesmo dia, descobre que ele não está bom e a agenda de toda a região fica cheia.

Plano de manutenção para empresa

Em ambiente comercial vale trabalhar com plano em vez de chamado avulso. A vantagem não é só preço: é previsibilidade. Aparelho parando no meio do expediente custa muito mais que a manutenção que teria evitado.

Loja, restaurante, consultório e escritório em Morrinhos e região podem combinar visitas em intervalo fixo, com registro do que foi feito em cada aparelho.

Perguntas frequentes